Где в России недорого купить земельный участок: список регионов

Средняя стоимость участков для ИЖС, фермерства и садоводства в России перед дачным сезоном — 2025 составила 145 000 рублей за сотку, выяснил сервис «Яндекс Недвижимость».

Самые доступные варианты участков предлагаются в Псковской области: средняя стоимость сотки здесь составляет 16 000 рублей. В Новгородской и Курганской областях сотка стоит в среднем 25 000 рублей. В топ-5 регионов по доступности земли также вошли Смоленская и Орловская области — 31 000 и 34 000 рублей за сотку соответственно.

Самые дорогие участки в марте 2025 года продаются в южных регионах. На первом месте — Дагестан: в среднем 987 000 рублей за сотку, на втором — Краснодарский край с 606 000 рублей за сотку, далее следуют Ставрополье (518 000 рублей за сотку) и Кабардино-Балкария (415 000 рублей) — в этих субъектах земли часто продаются в городской черте курортов и столиц регионов, где развито частное домостроение.

В Москве и области стоимость земли в марте составила 289 000 рублей за сотку, в Санкт-Петербурге и области — 270 000 рублей за сотку.

Самые большие по площади участки продаются в Псковской области (в среднем 22,9 сотки). В Карелии, Белгородской, Тверской, Липецкой, Владимирской, Орловской, Смоленской, Новгородской областях и Республике Алтай средняя площадь выставленного на продажу земельного участка составляет 15 соток, а самые небольшие участки предлагаются в Дагестане (5,5 сотки) и Ростовской области (6,7 сотки).

Рынок загородной недвижимости традиционно активизируется весной, перед началом дачного сезона, но в некоторых регионах интерес к покупке участков стабильно высокий: в первую очередь это южные и туристические регионы, а также столичные регионы и регионы мегаполисов, говорит коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

В условиях высоких цен на недвижимость и заградительных ставок по рыночной ипотеке все больше людей начинают интересоваться ипотекой на покупку и строительство частного дома, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Традиционно с приближением лета интерес к ИЖС выше. Кроме того, ипотеку на частный дом можно получить по ряду госпрограмм: сельской, IT, "Дальневосточной", "Арктической" и семейной», — перечисляет эксперт.

Предложения* банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-БанкаПрограмма «Строительство дома» от ВТБПрограмма «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.